Propiedad con potencial de desarrollo loteo de terrenos de 500 m² - Ruta 3, Paysandú

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: conjunto de tres padrones que totalizan 24.779 m², con una residencia principal de 425 m² de excelente calidad y un anteproyecto ya definido para el desarrollo de un barrio cerrado o residencial.

El valor total del conjunto es de USD 896.944, de los cuales la casa principal representa unos USD 400.000, dejando la tierra en apenas USD 20 m², en una zona donde los terrenos ya se comercializan en torno a USD 50 m².

Esto significa un potencial de rentabilidad superior al 100% sobre el valor de la tierra, con el plus de contar con infraestructura existente, acceso directo a Ruta 3 y un entorno natural consolidado.

La casa principal incluye:

4 dormitorios y 4 baños (incluye servicio)

Amplio living-comedor con estufa a leña

Cocina grande con comedor diario

Sótano

Barbacoa exterior y cochera

Parque parquizado y entorno de chacra

Ideal para:

Desarrollo de barrio cerrado o residencial suburbano

Inversión con renta proyectada alta (valor de venta estimado del loteo: USD 50 m²)

Uso mixto: vivienda + rentabilidad inmobiliaria

Ubicación: Ruta 3, acceso por Calle 24-S (25), Paysandú
Superficie total: 24.779 m²
Valor total: USD 896.944
Valor tierra efectivo: USD 20 m²
Valor proyectado de venta: USD 50 m²